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　　4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的(de)合(hé)法三万日元等于多少人民币多少权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记(jì)的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全(quán)国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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