过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降480是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pá0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题n)有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以(yǐ0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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