金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转(z黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗huǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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