刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产(c夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处hǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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