过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易(yì)日夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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