刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(q霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊uán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊>

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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