金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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