大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊src="">

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的(de)流水单，也(yě)是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一(yī)句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称(chēng)，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况，特(tè)别是在人(rén)口出(chū)生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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