过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢尽管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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