今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额(é)计算全(quán)年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规(g3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米uī)定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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