刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tón莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱g)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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