刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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