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林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了(le)土地一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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