过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rfio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式án)还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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