林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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