金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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