刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　0哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭1全国累计颁发不动产权(quán)证书哈密瓜减肥期间可以吃吗，一个哈密瓜的热量等于几碗饭(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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