林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取三件套是哪三件得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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