金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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