豫(yù)北小城(chéng)鹤(hè)壁(bì)最近(jìn)有(yǒu)点火。

　　起(qǐ)因是(shì)一则“10万元买8套房(fáng)”的消息，成功(gōng)引起了大家的关注(zhù)。当事人(rén)北京市民丁乐告诉时代(dài)财经(jīng)，目(mù)前(qián)为(wèi)止(zhǐ)，他已经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山(shān)区拥有了14套房子，最贵的(de)近(jìn)8万，最(zuì)便宜的(de)则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那(nà)里没怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经，这两天(tiān)从各地打来(lái)的咨询电(diàn)话明显增多了，一(yī)天有(yǒu)二十几人咨询(xún)买房，以前从没(méi)有见过这样(yàng)的“盛况”，“还有大学生觉得(dé)好奇(qí)，打(dǎ)电话来问，不过目(mù)前为止还没有(yǒu)成交，外地咨询的(de)客(kè)人(rén)也还没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房子、老区房子(zi)卖不出去，洪丽(lì)是(shì)不认同(tóng)的，“其实(shí)老(lǎo)区没有网上传得那么破(pò)，本地(dì)人还是(shì)有买房的需求(qiú)的(de)，有(yǒu)很多下面的(de)乡(xiāng)镇或者(zhě)村(cūn)里来买(mǎi)房的，有(yǒu)些(xiē)人则是为了(le)陪读(dú)才买房。”

　　另一位中(zhōng)介吕辉则和(hé)洪丽(lì)不同，从5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外地的客(kè)户，“河南周边、河(hé)北、北京(jīng)、山东的都有，都是(shì)慕(mù)名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最(zuì)新购(gòu)房补贴(tiē)政(zhèng)策，每套最高(gāo)补贴1万(wàn)元。据(jù)鹤(hè)壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在(zài)市会展中心广场举办，在住(zhù)博会期间买房(fáng)每套可最高(gāo)补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是鹤(hè)壁精品(pǐn)特色楼盘项目，或与老区的“白菜房”无(wú)关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐(lè)告诉时代财(cái)经(jīng)，自己买房的时候(hòu)“不怎么(me)挑”，看对眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到后来有些(xiē)是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说(shuō)，房价(jià)极(jí)低(dī)的现象仅(jǐn)在鹤壁的老区——山城(chéng)区、鹤山区才有，新区淇滨区还(hái)是正常的房(fáng)价水平。

　　据某二手房(fáng)交易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为(wèi)7831元(yuán)/平(píng)方米，其中，“新区”淇滨区(qū)二(èr)手房均价(jià)为(wèi)7555元(yuán)/平方米，而“老区”山城区(qū)二手房(fáng)均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤(hè)壁全市新(xīn)房均(jūn)价4967元/平方米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该交易(yì)网站看到(dào)，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多(duō)数，总(zǒng)价最高(gāo)的一套房则为50万，单价(jià)不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会(huì)出(chū)现“天(tiān)壤(rǎng)之别(bié)”？

　　鹤壁市政(zhèng)府(fǔ)官网资(zī)料显示(shì)，鹤(hè)壁现辖浚县、淇(qí)县(xiàn)、淇滨区(qū)、山城(chéng)区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技(jì)术(shù)开发区、市(shì)城乡一体(tǐ)化(huà)示(shì)范区、宝(bǎo)山经济(jì)技术开(kāi)发区(qū)3个(gè)功能区，是中(zhōng)原城(chéng)市群核心发展区(qū)14个城市(shì)之一。

　　其中，鹤(hè)山区和(hé)山城区是最初因煤而兴(xīng)的老城区，被当(dāng)地人称为“老区”，而(ér)以(yǐ)淇(qí)滨区为(wèi)代表的部分(fēn)区域则被称(chēng)为“新区(qū)”。

　　“老(lǎo)区以前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁(bì)市原来的市中(zhōng)心，后来(lái)资源慢慢枯(kū)竭，新区开发好后，大多数人都流入(rù)了新区(qū)，房价自然就便宜了。”在(zài)老区(qū)土生土(tǔ)长的吕辉(huī)告(gào)诉时代财经(jīng)。

　　据鹤(hè)壁(bì)日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区(qū)，同(tóng)时(shí)鹤壁市郊区也更名为了(le)鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区基础(chǔ)上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过(guò)《鹤壁新区建设总体方案(àn)》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市(shì)空间(jiān)结构的调整，人口也随之流(liú)动。

　　本(běn)地(dì)人(rén)刘伊告(gào)诉时代财经，周围人从“老区”转移到(dào)“新区”的不在少(shǎo)数，“基本都(dōu)是在(zài)2010年前后搬的(de)，有人因为工(gōng)作(zuò)单位迁(qiān)到了新区，一(yī)家人就搬过来了，有人(rén)则是因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新城(chéng)区和老(lǎo)城区不是(shì)连在一起的，走快速道(dào)的话，开车都要二三十分钟，很多人搬(bān)到新区后就(jiù)很少再(zài)去老(lǎo)区(qū)了(le)。”刘伊补充道(dào)。

　　人口普查的数(shù)据也印(yìn)证了这样商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级的人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城(chéng)市内部各区之间的人(rén)口流动则十分明显。

　　鹤壁市(shì)第七次全国人口普查公报显示，2020年，全市常(cháng)住人(rén)口为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减(jiǎn)少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国人口(kǒu)普查相比，鹤山(shān)区减少(shǎo)68700 人，山城区减少75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨(bīn)商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级区(qū)则增加188467人(rén)，几乎承接了“老区(qū)”和县城转出的全部(bù)人(rén)口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再(zài)度(dù)引发了房(fáng)产(chǎn)“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样，鹤壁也是一(yī)座(zuò)因煤而兴的(de)城市(shì)。

　　1956年，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定在全国(guó)新(xīn)建一(yī)批(pī)工业城市，当时(shí)鹤壁集地(dì)区(qū)尚被称为鹤壁矿区(qū)，归(guī)属现安阳市(shì)汤阴县管辖，拥(yōng)有丰富煤(méi)炭资源的(de)鹤壁矿区已经(jīng)建成了一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国务院(yuàn)正式批准建(jiàn)立(lì)鹤壁市，鹤壁至此“以煤立(lì)市(shì)”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千万吨(dūn)，在2005年的巅峰(fēng)时期，原(yuán)煤(méi)产量(liàng)曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的颓势开(kāi)始显(xiǎn)现。原煤产量逐(zhú)年下降，从(cóng)上千万吨，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市国民经(jīng)济和社会发(fā)展统计公(gōng)报，到了2022年，原煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正在努(nǔ)力摆(bǎi)脱一个资源型城(chéng)市的标签(qiā商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级n)。公开报道(dào)显示，鹤壁这些年一直(zhí)在(zài)推进产业转型。

　　据国家(jiā)发改(gǎi)委(wěi)，2021年，鹤壁市(shì)煤炭产业占(zhàn)工业(yè)比重下降至5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达到47.7％，数字经济核(hé)心产业增加值(zhí)占比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还(hái)强调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿(yì)元(yuán)，接近(jìn)翻倍。虽在(zài)河南省(shěng)内排名第17，位(wèi)列(liè)倒(dào)数第二，但(dàn)人均(jūn)GDP在全省排名均(jūn)处于(yú)第7名，位(wèi)列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同样(yàng)是煤炭资源型城市起家的鹤(hè)岗，2021年原煤产量达(dá)到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗(xǐ)煤产量达754万(wàn)吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管(guǎn)今年一季(jì)度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不(bù)少(shǎo)分析将(jiāng)其归结为“家里又找(zhǎo)到(dào)了(le)矿”——石墨(mò)。

　　易居研究院(yuàn)总监严跃(yuè)进对时代(dài)财经指出，鹤壁和(hé)鹤岗还(hái)是(shì)有差异性的，“应(yīng)该说它的(de)问题严重程度要小(xiǎo)很(hěn)多，鹤壁还是(shì)因为当地房产(chǎn)市(shì)场的支撑力和吸(xī)引(yǐn)力不够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此(cǐ)次购房者购房后作为(wèi)仓(cāng)储使用，恰(qià)也说明房源的利用有(yǒu)了(le)新的用(yòng)处。地方(fāng)政府要从此类热搜事件中挖掘新(xīn)的机会，比如(rú)说(shuō)宣传(chuán)低(dī)房(fáng)价、低生活成(chéng)本的优势，积极导入各(gè)类(lèi)新产业和新资源。”

　　“各地对(duì)于此类老(lǎo)旧二手房的再(zài)利用应该有更好的(de)规划，要系统对此类存量住房进行盘活，进而培育城市发(fā)展(zhǎn)的新(xīn)价值和新(xīn)的(de)机(jī)会(huì)。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

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