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林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户(蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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