金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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