金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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