中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也(yě)是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设(shè)和资(zī)产运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(j《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗iàn)成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光(guāng)谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖(hú)北科(kē)投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限公司作为(wèi)外(wài)部(bù)管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携手为基(jī)础(chǔ)设施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于(yú)山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市(shì)的重要(yào)组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射多连《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗”高速公(gōng)路(lù)网最(zuì)西(xī)边的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河(hé)南中原腹地的南(nán)北(běi)向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机(jī)构为山东高速(sù)股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要(yào)从事(shì)交通(tōng)基(jī)础(chǔ)设施(shī)的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎(zhā)实研究(jiū)与专业(yè)运(yùn)作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产(chǎn)类型及优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者(zhě)合(hé)法权益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得(dé)感，助力(lì)公募(mù)基(jī)金行业(yè)高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模(mó)达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司来看(kàn)，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模(mó)最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红土创新基金、国泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元化(huà)产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金总规模(mó)已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游(yóu)水平。从公募(mù)基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势(shì)。多元(yuán)化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服(fú)务实(shí)体经济的很好载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也(yě)更(gèng)好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一(yī)步深化(huà)市场产品创新，提(tí)升了服(fú)务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会(huì)还发(fā)布(bù)了《关于(yú)进(jìn)一步推进基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域(yù)不动产投资(zī)信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工作的(de)通(tōng)知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市(shì)场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机制，优(yōu)化(huà)审核(hé)注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建全链条(tiáo)监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推(tuī)动完善(shàn)配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

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