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林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪)目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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