财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激(j均码一般是什么码，均码一般是什么码数ī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指均码一般是什么码，均码一般是什么码数(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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