经济日报文章(zhāng)指(zhǐ)出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐显(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需求较(jiào)为集中释(shì)放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘(pán)的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财(cái)力的50％，居(jū)民财富(fù)的(de)60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下(xià)波动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地(dì)产市场整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国(guó)人(rén)口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为(wèi)正常(cháng)增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并就(jiù)此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是，不动产(chǎn)统一(yī)登记并(bìng)不意(yì)味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试(shì)点城(chéng)市的条件。房(fáng)地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步(bù)，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地(dì)产调控措施。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明(míng)确，首次(cì)买(mǎi)一手住房(fáng)，可提(tí)取公积(jī)金支付首付款，此举能(néng)减轻购(gòu)房者(zhě)筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承德市(shì)明确(què)，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持(chí)。一线城市的(de)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区一策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会(huì)对其他一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策(cè)还(hái)有进一步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购房人按(àn)时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译融(róng)政(zhèng)策对房(fáng)地(dì)产杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译市(shì)场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观(guān)点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来(lái)市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通过(guò)下(xià)调房贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控(kòng)政策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主(zhǔ)管部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行。一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)的政(zhèng)策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会(huì)让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

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