上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōn倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例g)司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高(g倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例āo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的(de)前任们(men)。据(jù)了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财(cái)务(wù)官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化(huà)国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化(huà)。

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