今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租(zū)厂房预收的半年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费(fèi)用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租(zū)金账务(wù)处(chù)理，收(shōu)到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么(me) ，用途是(shì)什(shén)么(me)，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法就是(shì)直接计(jì)入(rù)管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过其(qí)他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处(chù)理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的(de)房租费用应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业(yè)务收(shōu)入(rù)以外(wài)的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司(sī)预(yù)收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额(é)，贷(dài)：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租(zū)且取得(dé)对应发票(piào)时(shí)，应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租(zū)赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计(jì)入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务处(chù)理与现行会计处理一(yī)致，不(bù)形成税务(wù)处理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修(xiū)费用(yòng)作(zuò)为商(shāng)贸型企业(yè)的费(fèi)用支出(chū)，并按(àn)受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入(rù)会(huì)计科目中。租金(jīn)计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于(yú)房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行评估(gū)和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决(jué)定估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收(shōu)益必(bì)须严格(gé)按照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则(zé)按(àn)不高于同地段(duàn)同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记(jì)入营业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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