怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房?公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房,怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊,怎样查公积金能够贷(dài)多少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱等(酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大děng)问题,农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识(shí):
公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗
是(shì)的,公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。
一般情况下,个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十,也(yě)就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半,
详细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算,但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。
怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。
限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的(de)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的(de);购买公(gōng)有现住(zhù)宅的;在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。
以房子本身的(de)价格来核算,一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80%。
3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。
4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限(月)。
5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月薪酬(chóu)总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。
运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的,关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公(gōng)积金官网。
怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少
公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo),各地(dì)方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。
查询自己公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算)的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。
借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的(de);购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de),则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。
2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算,一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。
第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越(yuè)70%;一(yī)起,定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái),应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。
3、借款请求人自己借款,则(zé)详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬(chóu)总额+借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)]×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(月(yuè)),而月薪酬总(zǒng)额=公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷(单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。
运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的,关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定,可查询各地住宅公积金官网。
扩展材料
借款(kuǎn)利率(lǜ)
利(lì)率
公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。
自(zì)2015年8月26日(rì)起,中国人(rén)民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率。
个(gè)人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。
个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含(hán)5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)
相(xiāng)同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限,公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的(de)利息。
假定一栋(dòng)40万美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商业(yè)借款期限为25年(nián),均匀每月还(hái)款1721元,25年以上的还款总(zǒng)额为516,300元,利息付(fù)出总额为(wèi)236,300元。
和相同的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与商业借款(kuǎn)比较酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大(jiào),能够付出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。
相同(tóng)的(de)借款金额(é),相同的还款金额(é),公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较,不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短,还款利(lì)息也少许多。
相同,假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái),商业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月,继续(xù)25年,总(zǒng)还款(kuǎn)量为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而公积金借款是在第(dì)251个月归还的(de),即在(zài)第21年,一(yī)切的(de)本(běn)金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清,共付出430715元,只付(fù)出(chū)利息150715元,节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。
参考材料:百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度
未经允许不得转载:太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了