今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适(sh马云移民到哪国籍ì)用单位税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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