金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套(t青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么ào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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