金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(pí生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字ng)，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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