林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承(ché戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时ng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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