刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国(一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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