林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ冀g是河北哪里的车牌)变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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