刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源香港区号是多少(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住香港区号是多少宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 香港区号是多少