大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年(nián)至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县　　张大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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