5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养育(yù)未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差异(yì)化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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