5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市最高(gāo)贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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