上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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