今天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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