4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记(jì)什(shén)么？根据(jù)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用(yòng)地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁究中心首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策(cè)是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不(bù)动产(chǎn)统一登记是房地产税征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了(le)一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记(jì)完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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