金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套(2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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