金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn红楼梦多少字)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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