4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条4斤是多少克，0.4斤是多少克不动产登记信息(xī)。下一(yī)步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析(xī)师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一(yī)种制度规范性的(de)工作(zuò)，可(kě)对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)前(qián)提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地(dì)产(chǎn)税(shuì)的征收更近了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的(de)信息(xī)为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联(lián)动(dòng)，有助于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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