刚武警能打过特警吗刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动武警能打过特警吗(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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