金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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