金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口释放。

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