曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接管的(de)三(sān)项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出(chū)售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众号发(fā)文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资(zī)价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(j春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句í)企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地(dì)122家(jiā)优质民(mín)营(yíng)企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句